Lunes a sábado · 9:00–18:00Tel. 612 157 9992 / WhatsApp 612 157 9992
Materias · 06 de 10
Certeza jurídica en cada operación sobre bienes inmuebles
El área Inmobiliaria de R&A Asociados acompaña a propietarios, inversionistas y desarrolladores en las distintas etapas de una operación sobre bienes inmuebles: desde la adquisición, el desarrollo y el financiamiento, hasta la defensa de la propiedad frente a actos de autoridad. Nuestra práctica integra conocimiento notarial, registral y administrativo con una visión estratégica del mercado inmobiliario y turístico de la Riviera Maya.
Usted encontrará en el despacho un solo punto de coordinación para estructurar fideicomisos, negociar compraventas, elaborar arrendamientos, constituir regímenes en condominio, regularizar antecedentes registrales y catastrales y cumplir con los avisos de adquisición ante la SRE. Trabajamos de la mano con notarios, instituciones fiduciarias y autoridades para que cada acto quede debidamente documentado e inscrito, y para anticipar los riesgos jurídicos de la operación antes de firmar.
Servicios
Estructuramos y acompañamos fideicomisos de administración, garantía, inversión y desarrollo, incluidos los destinados a extranjeros.
Cuidamos cada etapa de la transmisión de un inmueble, desde la promesa hasta la escrituración y el registro.
Elaboramos y revisamos contratos de arrendamiento habitacional, comercial e industrial, y representamos a nuestros clientes en los juicios que de ellos deriven.
Acompañamos a promotores y condóminos en la constitución y la vida jurídica de los desarrollos.
Defendemos el derecho de propiedad frente a expropiaciones, ocupaciones temporales y limitaciones de dominio, incluso ante la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU).
Depuramos la historia registral y catastral del inmueble para dar certeza a su titularidad.
Evaluamos el impacto jurídico y fiscal de la operación antes de que usted invierta.
Atendemos ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) las obligaciones que el artículo 27 constitucional y su reglamento imponen a la adquisición de inmuebles con participación extranjera.
Los servicios se prestan conforme a la normativa vigente y al análisis de cada caso.
Para quién
Si su situación no aparece aquí, o el formulario de contacto le indican la materia que corresponde.
Preguntas frecuentes
Los inmuebles ubicados en litorales y fronteras se encuentran en la llamada zona restringida, donde la participación extranjera está sujeta al artículo 27 constitucional, a la Ley de Inversión Extranjera y a la presentación de avisos ante la SRE. La legislación prevé figuras como el fideicomiso y la sociedad mexicana con cláusula de admisión de extranjeros, cada una con requisitos y alcances distintos según el destino del inmueble. Le invitamos a agendar una consulta para analizar su caso.
El due diligence legal y registral verifica la situación jurídica del bien: titularidad y antecedentes en el Registro Público de la Propiedad y en Catastro, régimen en condominio, licencias urbanísticas y posibles conflictos posesorios. Su finalidad es que usted conozca los riesgos antes de firmar una promesa o una compraventa. Con gusto revisamos su operación en una consulta inicial.
Los procedimientos de expropiación, ocupación temporal o limitación de dominio deben seguir formalidades legales y prever una indemnización. El propietario puede cuestionar el acto mediante recursos, juicios contenciosos administrativos —por ejemplo, frente a SEDATU— y juicios de amparo, además de negociar el monto de la indemnización con apoyo de avalúos. Cada caso depende de sus plazos y circunstancias; le invitamos a agendar una consulta.
Las respuestas son orientativas; cada caso requiere análisis particular.
Publicaciones
Guía prácticaInmobiliario
Cómo adquiere vivienda en Playa del Carmen un comprador extranjero: zona restringida, fideicomiso bancario, permiso de la SRE, derechos, pasos, costos y comparación con la sociedad mexicana.
Clave del artículo: Fideicomiso. 50 años · prorrogables.6 min de lectura
Materias relacionadas
Cuéntenos su situación y le indicaremos los pasos siguientes. Atendemos de lunes a sábado, de 9:00 a 18:00, en español, inglés y francés.
